您当前的位置: 首页 > 旅游

个人存量房登记

2019-01-06 23:49:29
个人存量房登记 南宁存量房买卖拟实行网签,你怎么看?问题详情:近日,南宁市住房保障和房产管理局(以下简称住房局)组织起草了《关于开展存量房买卖网上签约工作的通知(征求意见稿)》加强对存量房经纪行为的管理,保障存量房交易安全,对此你怎么看?推荐回答:背景:近日,南宁市住房保障和房产管理局(以下简称住房局)组织起草了《关于开展存量房买卖网上签约工作的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》)。

该《通知》的初衷是为了规范南宁市存量房买卖行为,加强对存量房经纪行为的管理,保障存量房交易安全。

假如通知正式开始实施后将给存量房市场交易带来哪些变化?你关心的,日报哥也帮你梳理了▼1交易流程变化广西贵人置业投资有限公司一名吴姓高级顾问告诉记者,目前,中介公司承接业务后,一般会为委托人寻找匹配的客户、洽谈价格、三方签订合同、办理过户、进行交割,整个过程就算完成了。

如果实施网签制度,售房流程该如何进行呢?住房局相关人员称,首先,房地产经纪机构要验核房源信息。

房地产经纪机构在承接存量房买卖经纪业务时

个人存量房登记

,应认真核验房屋权属状况、自然状况、限制状况和房屋所有权人的身份证明。

其次,按照房地产中介服务合同网签和统一编号管理要求与委托人签订书面房地产经纪服务合同并归档备查,合同中应当约定进行房源信息核验的内容,“房地产经纪机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务”。

接下来,中介在网签系统上发布房源信息,所发布的房源信息应当内容真实、全面、准确,在门店、网站发布的同一房源信息应当一致,“房地产经纪从业人员应当实名在网站等渠道上发布房源信息”。

做好了这些工作,中介才能为其寻找匹配客户,帮助交易双方通过网签系统签订并打印《存量房买卖合同》。

住房局相关负责人提醒,房地产经纪机构应在房屋买卖合同签订之日起2个工作日内,将房源信息从门店、网站上撤除;对委托人已取消委托的房屋,房地产经纪机构应在2个工作日内将房源信息从门店、网站上撤除。

交易双方在30日内申请办理房屋权属转移的相关手续。

房地产经纪机构负有督促交易双方履行合同的义务,并按照合同相关约定为其提供经纪配套服务。

2增加了买卖双方的违约难度中介人员称,根据现行政策的操作来看,买卖双方在交易过程中悔约的难度不大,一旦实行网签备案制度,不管哪一方,悔约的难度都会增加。

此外,追究违约责任,网签材料也是有力的证据。

住房局相关负责人称,南宁市城市规划区范围内国

推荐阅读
图文聚焦