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厦门房价已是强弩之末

来源: 作者: 2019-05-14 23:43:26

厦门房价已是强弩之末?

台海9月5日讯 (海峡导报 谢嘉晟)持续走了近两年上涨行情的厦门房价首度出现大幅回落。昨日,厦门房地产联合发布的统计数据显示,刚过去的8月份,厦门住宅总成交4028套,比7月份上涨75.28%;签约面积39.05万平方米,总成交金额34.5亿元,均价8833元,比7月份下跌11.33%。其中,岛内住宅均价12160元,岛外住宅均价6627元。  在这组数据中还有两个突出指标也是首度翻绿:岛内住房均价下跌9.03%,岛外住宅均价下跌0.44%。  联系到近一段时间来国家乃至省、市各级政府部门紧锣密鼓调控楼市的一系列组合拳,开始有厦门业界猜测,这估计是厦门楼市拐点出现的一个信号,眼下的厦门房价可能已是“强弩之末”。数据成交量放大均价下跌  和厦门国土资源与房产管理局每月对外数据的时间相比,厦门房地产联合在每月月初都会向市场发布的统计数据。  昨天厦门房地产联合公布的数据同时显示,在物业类型上,住宅成交4028套,均价8833元/平方米;商场成交135套,均价16769元/平方米;写字楼成交95套,均价11035元/平方米;车库成交504套,均价3635元/平方米;别墅成交4套,均价11882元/平方米;厂房成交5套,均价1475元/平方米;其它成交36套,均价5809元/平方米。  据厦门房地产联合总经理章卫国透露,这些数据采集的口径、统计方式,均来自每天更新的厦门房地产交易登记站,采集样本与官方渠道基本一致。  从厦门房地产联合综合分析的情况来看,上月厦门楼市成交量与均价两项指标一涨一跌的关键原因在于,翔安特房开盘销售后,1000多套的成交量使指标系数大幅攀升;而岛外成交量的急剧放大,倒过来又摊薄了全市的总体均价。  但对于岛内岛外住宅均价双双回落的两个指标,厦门房地产联合负责统计分析的人士似乎也难圆其说。分析完所有可能导致住宅均价下跌的理由,部分接受采访的厦门业界得出了一个结论:这估计是厦门楼市拐点出现的一个信号,眼下的厦门房价可能已是强弩之末,这两个翻绿的数据可以归结为同一个原因,即“开始抛售”所致。

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