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兰州市政府掏钱给三不管楼院找婆家

2019-01-10 12:06:09

兰州市政府掏钱给“三不管”楼院找婆家

原标题:兰州市政府出台《兰州市 三不管 楼院管理办法(试行)》

政府掏钱给 三不管 楼院找婆家

没有物业管理、垃圾随处可见、楼体立面破旧、院落没有绿化、地面坑坑洼洼、泥土裸露 这些是藏匿于兰州城区所有 三不管 楼院的现状。日前,兰州市政府出台《兰州市 三不管 楼院管理办法(试行)》(以下简称《办法(试行)》)规定,区(县)政府为辖区 三不管 楼院的主体单位。同时政府向专业化的物业企业购买服务,将街道辖区内 三不管 楼院和小街巷卫生保洁、秩序维护、车辆停放进行整体打包委托。

1 整治及物管费用纳入政府年度财政预算

据官方统计,目前兰州市近郊四区还有415处 三不管 楼院,总建筑面积约264.7万平方米,其中以核心城区城关区294处多。 数量多、改造难度大、公共设施维修困难、长期失管矛盾突出 ,这是目前兰州 三不管 楼院的基本情况。

这一次兰州市将以政府规章的形式为全市 三不管 楼院找 婆家 。按照规定,全市维稳、综治、民宗委、公安、财政、环保、建设、规划、房产、城管执法、物价、卫生等有关行政管理部门按照各自职责,依法实施对 三不管 楼院的服务和监督工作。同时,区(县)政府为 三不管 楼院管理的主体单位。负责 三不管 楼院的调查摸底、建账和改造,为 三不管 楼院引入专业化物业管理,建立 三不管 楼院长效管理机制,并做好日常监管工作。市、区(县)人民政府应当将 三不管 楼院的整治改造经费和物业管理补贴经费纳入年度财政预算。各区(县)政府应当合理界定 三不管 楼院的范围,对存在管理单位的,由原管理单位承担管理;对无管理单位或原管理单位已破产、注销或外迁的,由社区暂时进行管理。

2 政府埋单专业化物业企业接管 三不管 楼院

没有物业服务可能是 三不管 楼院中居民为头疼的问题,《办法(试行)》规定,各区(县)政府应当实行政府购买服务的方式,积极为 三不管 楼院引入专业化的物业服务企业,实行专业化的物业管理。政府购买服务是指以街道为单位,将街道辖区内 三不管 楼院和小街巷卫生保洁、秩序维护、车辆停放整体打包委托给专业化的物业企业进行管理服务,并由政府财政向物业服务企业提供财政补贴的行为。与此同时,各区(县)政府应当加强协调,对没有围墙和门卫值班室的 三不管 楼院在整治改造中进行合理封闭,修建门卫值班室,安装安防监控设施。积极协调在 三不管 楼院建立社区警务室、配备警务人员和一定数量的保安人员,社区警务用房从社区办公用房中调剂,或者由规划、建设等部门协调解决。

3 不交存住宅维修资金房屋产权不得过户

设置了物业服务企业,如何收费又如何管理呢?《办法(试行)》规定,物业服务企业、业主委员会或楼院长接受专业经营单位委托代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用,但可以根据约定向专业经营单位收取手续费。专业经营单位不得强制物业服务企业、业主委员会或楼院长代收费用,不得因物业服务企业、业主委员会或楼院长拒绝代收有关费用而停止向终用户提供服务。 三不管 楼院业主应当按照规定交存住宅专项维修资金,专项用于对物业共用部位和共用设施设备进行维修、更新和改造。未按规定交存住宅专项维修资金的,房地产产权登记机构不得为其办理产权过户登记。

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